ANKARA’DAN VETO KARARI

İzmir
Büyükşehir Belediye Meclisi’nden Ocak ayında geçen, Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı’na gönderilen “İzmir İmar Yönetmeliği” ile ilgili önemli bir gelişme
yaşandı. Bakanlık, Danıştay kararları olmasına rağmen İzmir’den kendilerine
gönderilen yönetmelikte bulunan maddelerin uygun olmadığına karar verdi.Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürü Yasin Kalem imzalı
gönderilen yazıda 15 madde halinde düzeltilmesi istenen işlemlerin altı
çizildi. Büyükşehir Belediyesi’ne iade edilen yönetmelik maddelerinin tekrar
revize edilmesi ve meclisten kabul edilerek tekrar iletilmesi istendi.
Büyükşehir’in İzmir’e özel olması için hazırlayıp gönderdiği yüzme havuzları,
teraslar ve birçok açık alana ilişkin durumları içeren maddeleri Danıştay
kararları gerekçe gösterilerek iade edilmiş oldu.UZUN
UĞRAŞLAR SONUCUNDA HAZIRLANDI
İzmir Büyükşehir Belediyesi, 14 ilçe belediyesi, TMMOB’ye bağlı meslek odaları,
İzmir Ticaret Odası, Ege Bölgesi Sanayi Odası ve Yapı Denetim Kuruluşları
Birliği’nin temsilcilerinden oluşan İmar Yönetmeliği Revizyonu Çalışma
Komisyonu kurmuştu.  Komisyon Eylül 2019 ile Aralık 2019 arasında 12
toplantı yaparak İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Taslağını yeniden
hazırladı. Ocak 2020’de AK Parti, CHP ve MHP’li meclis üyelerinin de onayı
onrasında oy birliğiyle kabul edilen yönetmelik için İzmir Büyükşehir Belediye
Başkanı Tunç Soyer meclis üyelerine teşekkür etmişti. İŞTE O
MADDELER…
Bakanlık, İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne maddeler halinde yönetmelikteki
çekinceleri ve düzenlenmesi gerekenleri iletti.-Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliği’nde (PAİY) Aplikasyon Krokisi tanımı Danıştay kararına göre
11.03.2020 tarihinde değiştirilmiştir. Tanımlar değiştirilemeyen hükümlerden
olduğundan İzmir İmar Yönetmeliği’nde de aynı tanım konulmalıdır.-Bina rölövesi tanımı getirilmiş.
Yönetmelikteki başka bir tanım olan Aplikasyon krokisi ile çakıştığından, Bina
rölevesi tanımı çıkarılmalı ya da değiştirilmelidir.-Kanal ruhsatnamesi tanımı
getirilmiş. İZSU Yönetmeliği hükmü olup İmar Yönetmeliği konusu olmadığından
çıkarılmalıdır.-Katılım belgesi tanımı
getirilmiş. İZSU Yönetmeliği hükmü olup İmar Yönetmeliği konusu olmadığından çıkarılmalıdır.-Umumi Hizmet alanı tanımı
değiştirilmiş. Tanımlar değiştirilemeyen hükümlerden olduğundan İzmir İmar
Yönetmeliğinde de aynı tanım konulmalıdır. -Uygulama projeleri tanımı
değiştirilmiş. Tanımlar değiştirilemeyen hükümlerden olduğundan İzmir İmar
Yönetmeliğinde de aynı tanım konulmalıdır.-Yapı kullanma izin belgesi
tanımına “Ekteki forma uygun olarak düzenlenen” ifadesi eklenmeli.-Emsal harici alanlara; ortak
alan olmayan teras çatılar, AVM’ler haricindeki boşluklar, galeri boşlukları,
açık yüzme havuzları, zemin terasları, avlu ve iç bahçeler gibi yeni alanlar
getirilmiştir. Emsal, değiştirilemeyen hükümlerden olduğundan İzmir İmar
Yönetmeliği’nde de aynı tanım konulmalıdır.-Yıkıntı Atıkları yönetmeliğinin
hükümleri yazılmış. İmar Yönetmeliği konusu olmadığından çıkarılmalıdır.-18. Madde uygulama Yönetmeliğine
(Parselasyon) aykırı hükümler yazılmış. İmar Yönetmeliği konusu olmadığından
çıkarılmalıdır.-Kamu yapıları, eğitim tesisleri,
osyal tesislerde planla emsal verilmemiş ise E=2 alınır gibi hüküm konmuş.
Emsal değiştirilemeyen hükümlerden olduğundan İzmir İmar Yönetmeliği’nde bu
hüküm çıkarılmalıdır.-Karma kullanımlarda konut oranı
%30’u aşamaz hükmü konmuş. Danıştay bu hükmü PAİY de iptal ettiğinden Danıştay
kararına uyulmalıdır.-Taban alanında açık yüzme havuzu
ve zemin terasına istisna getirilmiş. Danıştay bu hükmü PAİY de iptal
ettiğinden Danıştay kararına uyulmalıdır.-Kapıcı dairelerine emsal
istisnası getirilmiş. Danıştay bu hükmü PAİY de iptal ettiğinden Danıştay
kararına uyulmalıdır.-Bina giriş holleri ve kat
hollerine emsal istisnası getirilmiş. Danıştay bu hükmü PAİY de iptal
ettiğinden Danıştay kararına uyulmalıdır.