Geçen yılın konut kredisi rekoru 19 günde geçildi

Kamu
bankaları, normalleşme sürecine geçiş ve sosyal hayatın canlanması için
vatandaşların finansman ihtiyaçlarını uygun şartlarda sağlayabilmek amacıyla
yeni kredi paketlerini haziran ayı başında devreye soktu. Konut
kredi faizleri aylık yüzde 0,64 ile tarihin en düşük seviyesine
indirilirken, bu kararın ardından kamu katılım finans kurumları konut finansman
oranını yüzde 0,64'e düşürdü. Özel bankalar da konut kredilerini yüzde
0,70-0,90 aralığına çekti.Bankacılık
Düzenleme ve Denetleme (BDDK) verilerine, konut kredi bakiyesi, mayıs ayı
onunda 211 milyar 264 milyon lira düzeyinde bulunuyordu. Kamu bankaları
öncülüğündeki tarihi kampanyanın ardından haziran ayında konut kredi
kullanımında ciddi artış yaşandı.Konut
kredi bakiyesi, 1-19 Haziran'da 222 milyar 733 milyon liraya ulaştı. Böylece 19
günlük dönemde konut kredileri yaklaşık 11,5 milyar liralık artış gösterdi.Söz
konusu rakam, geçen yılın başında 188 milyar 109 milyon lira seviyesindeyken,
yıl sonunda 198 milyar 703 milyon liraya yükselmişti. Böylece bir yılda konut
kredi bakiyesi 10 milyar 594 milyon lira artış kaydetmişti.Kampanyanın
etkisiyle 1-19 Haziran'da kullanılan konut kredisi tutarı, geçen yılın
tamamında gerçekleşen rakamın yüzde 8,5 üzerine çıktı.Yüksek
faizlerin etkisiyle önceki yıl konut kredi bakiyesi 191,5 milyar liradan 188,5
milyar liraya gerilemişti. 2017'de ise oranların yüzde 1'in altında olması
nedeniyle en yüksek yıllık rakam görülmüş ve konut kredi bakiyesi 27,9 milyar
lira artmıştı. Kredi bakiyesi, bu yılın 1 Ocak-19 Haziran döneminde ise 23
milyar liranın üzerinde artış gösterdi."Düşük
faiz oranlarının önemi bir kez daha ortaya çıktı"İstanbul
İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, konuya
ilişkin AA muhabirine yaptığı açıklamada, dernek olarak yıllardır mortgage faiz
oranlarının olması gerektiğinin altını çizdiklerini söyledi.İnsanların
konut sahibi olurken ilave yük altına girmek istemediğini, kira öder gibi ev
ahibi olmak istediğini dile getiren Durbakayım, gelişmiş ülkelerde aynı
şartlarda ev sahibi olunduğunu anlattı.Durbakayım,
19 günde bir yıllık tutardan daha fazla kredi tahsis edilmesinin düşük
faizlerin önemini bir kez daha ortaya koyduğunu vurgulayarak, "Rakamlar,
inşaat sektörü ile bankacılık sisteminin birbiriyle ayrılmaz bir parça olduğunu
gösteriyor." dedi.Özel
bankaların da aynı faiz oranlarıyla konut sahibi olacaklara kredi vermesi
gerektiğini belirten Durbakayım, "Bu şartlar gerçekleşirse yıllık 1,5
milyon adedin üzerine rahatlıkla çıkarız. Bundan daha da önemlisi orta ve alt
gelir grubunun ev sahibi olmasına zemin hazırlarız." diye konuştu."Güçlendirme
konusunda da düşük faizli kredi verilmeli"Deprem
Güçlendirme Derneği (DEGÜDER) Başkanı Sinan Türkkan da kamu bankaları
öncülüğünde başlatılan konut kredi kampanyasının tarihi bir hareketliliği
beraberinde getirdiğini söyledi.Haziranın
ilk 19 gününde 11,5 milyar liralık kredi hacmi oluştuğunu ifade eden Türkkan,
bu hacmin 2018 ve 2019'un tamamından fazla olduğunu bildirdi.Bu
hareketliliğin, konut ihtiyacının her zaman sürdüğünü gösterdiğini vurgulayan
Türkkan, şunları kaydetti:"Ancak
yeni konut alamayan ve yaşlı binalarda oturan büyük bir kesimin olduğu da
unutulmamalı. Ortalama konut yaşımız 15-16 civarında. Sadece İstanbul'da 2000
öncesi yapılmış 554 bin bina bulunuyor. Bunlarda milyonlarca insan yaşıyor. Bu
gerçek için de bir seferberlik başlatılmalı. Son günlerde sıkça yaşadığımız
deprem gerçeği göz ardı edilmemeli ve acilen düşük oranlı konut güçlendirme
kredisi çıkarılmalı. Bu konuda da bir kampanya başlatılmalı.""Haziran,
birçok alanda rekorların kırıldığı ay olarak tarihe geçecek"Coldwell
Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş ise konut kredi bakiyesinin ilk 6 ayda
30 milyar liraya yakın artmasını beklediklerini ifade ederek, 1 Ocak-19 Haziran
döneminde 23 milyar liraya ulaşıldığını söyledi.Böylesi
bir hacmin daha önce sadece 2017'de yaşandığını aktaran Taş, "İlk 6 ayda
hem 2017 hem de daha önceki tüm yılların rekoru kırılmış olacak. Bunu
ofislerimizden de hissediyoruz. Yoğunluk ciddi şekilde artmış durumda."
dedi.Konut
kredi kampanyası sayesinde haziranda ipotekli satış adedinin 100 bini
bulacağını belirten Taş, "En fazla gerçekleşen ipotekli satışın iki katına
yakın... Ayrıca, tüm zamanların haziran konut satış rekorunun da kırılması
yüksek ihtimal. Yani haziran, birçok alanda rekorların kırıldığı ay olarak
tarihe geçecek." şeklinde konuştu."İpotekli
atış 27 günde 14 kat arttı"Demand
Grup İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atalay Demirbaş, Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün rakamlarına göre, 1-27
Haziran'da ülke genelinde 93 bin 704 kredili satış işlemi gerçekleştiğini
bildirdi.Geçen
yılın aynı döneminde 6 bin 658 adet kredili konut satışı gerçekleştirildiğini
anımsatan Demirbaş, "Söz konusu rakam, 2020'de tam 14 kat artarak 94 bin
adede yaklaşmış durumda. Veriler, bize düşük konut kredisinin hem alıcı hem
atıcı hem de üretici açısından hayati önem arz ettiğini gösteriyor. Konut
atışlarının artması 200'den fazla sektörü olumlu etkiliyor. Yani ekonomiye can
uyu oluyor." dedi.